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地铁施工本来是方便出行的好事,但市罗湖区莲塘街道一小区二期的业主却感到“闹心”。据该小区7栋和8栋的业主反映,地铁2号线东延线工程施工导致很多住户家中出现墙体裂缝、墙皮剥落、渗水等现象。装修网获悉,此外,通宵施工、噪音污染、不定期停水停电和粉尘污染等问题也困扰着小区业主生活。

业主:房屋出现裂缝是地铁施工所致

小区业主杨先生称,小区期建于1997年。他家的房子装修才五年,自地铁施工后,客厅出现了墙体裂缝、漏水等问题。“由于漏水,本来平整的墙皮也开始出现了剥落的现象。”

何女士家中也出现了类似的情况。在何女士家中看到,厨房和卫生间的墙体出现了裂纹。客厅墙面的纹从房顶一直延续到了地面,长度大约在2米左右。“这事地铁施工导致的。”

小区内路面出现了明显的裂缝,宽度大约在6厘米左右,这导致路面两边的高度不一。小区业主杨先生说:“我们曾经多次反映过这事,有关部门的工作人员拿沥青浇灌过,但是没多久又裂开了。”

2018年1月18日,罗湖区国威路景福二期,小区外的施工工地。

同在施工影响范围内的小区已经清楼

小区业主称,同在地铁2号线东延线施工范围内的小区一期1栋和4栋、莲塘投资大厦等楼宇内的居民和租客已经搬走,将实行旧改。

业主杨先生表示,“小区一期的问题还没有我们二期严重,为什么他们清楼搬走了?隔着一条马路的二期却不清楼搬走?这样住着我们怎么能放心?我们也要求清楼。”

一期的1栋和4栋住宅楼大门已经上锁,整栋住宅楼内空无一人。据小区保安介绍,小区内1栋和4栋的住户被清空已经有一段时间了。

小区业主李女士还介绍,她花了450多万购买了该小区的房子。“但是因为地铁施工,太吵,还经常停水停电,90平的房子一个月3000元都租不出去。

2018年1月18日,罗湖区国威路景福二期,小区路面的裂缝。

回应

地铁:调查显示裂缝施工前已存在

据装修网获悉,小区二期位于莲塘站东段扩大端南侧,房屋与车站围护结构外边界的距离为17米。小区共有两栋8层住宅楼,分别为7栋和8栋。

地铁表示,2016年7月,该两栋房屋均由第三方机构——市建研检测有限公司完成房屋鉴定入户裂缝调查工作,并出具了调查报告,平均入户率为94.2%。

地铁介绍,“据入户裂缝调查报告得知,小区7栋和8栋在地铁2号线莲塘站施工前已存在不同程度的墙体开裂、墙皮脱落、渗水等情况,但未进行房屋结构安全检测工作。”

2018年1月18日,罗湖区国威路景福二期,业主家中的墙壁裂缝。

莲塘街道办:曾督促地铁方处理

莲塘街道办表示,二期建于1997年,7栋和8栋周边地质情况较复杂,小区所处原地貌为老池塘。2017年7月份,小区业主投诉地铁施工期间房屋发生墙面开裂、地面开裂、屋顶渗水等情况。收到投诉后,街道办曾督促地铁集团、中国交建处理,并安排专业队伍对问题房屋进行修复。目前,大部分业主的修复工作均已顺利完成。

周围楼宇为何搬走?二期为何没有?

据装修网了解,一期1栋、4栋与车站围护结构边界的最近距离约为1.5米,莲塘投资大厦与车站围护结构边界的最近距离约为1.2米。据地铁第三方监测单位对周边房屋监控量测发现,小区一期1栋、4栋和莲塘投资大厦房屋沉降超过设计规范的控制值以上,且当时沉降未趋于稳定。

地铁称,经区政府、住建局等多方单位召开会议决定,“出于对景一期1栋、4栋及莲塘投资大厦居民的人身财产安全考虑,对其进行临时安置,停产停业。”

地铁表示,2016年4月份地铁施工起至今,“二期小区房屋沉降监测未发生沉降速率波动大、沉降异常等情况,目前房屋未发生沉降超控制值情况,因此小区二期房屋处于安全平稳状态,未出现涉及房屋结构安全及人身安全等问题。”(来源奥一网)

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